ESCLUSIVO LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN PIAZZALE TIBURTINO – ALTA VISIBILITÀ E FASCINO STORICO
Nel cuore di una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, esattamente in Piazzale Tiburtino, proponiamo la locazione di un locale commerciale unico nel suo genere, caratterizzato da un’eccezionale visibilità grazie a 4 grandi vetrine d’angolo che affacciano direttamente sulla piazza.
L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 165 mq disposti su due livelli:
Piano Terra (84 mq): Accatastato come C/1, uno spazio open-space ideale per l’accoglienza clienti e l’esposizione. L’interno è impreziosito da splendide mura originarie di epoca romana, un dettaglio storico di immenso fascino che conferisce al locale un carattere esclusivo e irripetibile, perfetto per creare un’atmosfera suggestiva.
Piano Seminterrato (circa 81 mq): Un ampio locale ad uso magazzino/deposito, fondamentale per la gestione della logistica o dello stoccaggio merci.
PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ:
Spazio Esterno: L’affaccio diretto su Piazzale Tiburtino offre l’eccellente opportunità di richiedere l’occupazione del suolo pubblico (OSP) per l’allestimento di tavoli esterni o dehors.
Massima Personalizzazione: Il locale si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di plasmare gli spazi interni e gli impianti in base alle specifiche esigenze del vostro brand o attività.
Canna Fumaria: Attualmente non presente. C’è la possibilità tecnica di farne richiesta formale al condominio per l’installazione.
CONDIZIONI CONTRATTUALI:
Contratto di locazione commerciale (6+6)
Deposito cauzionale: 6 mensilità
Avviamento richiesto: 3 mensilità
La posizione strategica alle porte di San Lorenzo, a brevissima distanza dall’Università La Sapienza e dalla Stazione Termini, rende questa proprietà la scelta ideale per showroom di tendenza, gallerie d’arte, uffici di rappresentanza, boutique o attività di somministrazione/cocktail bar che desiderano puntare su un’ambientazione storica e su un flusso di clientela costante.
INFO E VISITE
Disponibilità immediata per i sopralluoghi. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci!
