Locale in vendita in Via dei Panfili, 139 (Ostia lido)

Locale in vendita in Via dei Panfili, 139 (Ostia lido)

180.000 €

195.000 €

Descrizione

Ostia Centro: Vendita Mura Locale Commerciale Angolare con 5 Vetrine – Via dei Panfili

In posizione strategica nel cuore del tessuto commerciale di Ostia, precisamente in Via dei Panfili 139, all’angolo con Via delle Aleutine, la Filippo Immobiliare propone in vendita esclusiva le mura di un prestigioso locale commerciale di circa 150 mq totali, sviluppato su due livelli.

La proprietà gode di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione angolare e alla presenza di ben 5 grandi vetrine su strada (3 affacciate su Via dei Panfili e 2 su Via delle Aleutine), che garantiscono un eccellente passaggio sia pedonale che veicolare e un’illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno.

COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L’immobile si presenta versatile e ben ottimizzato per qualsiasi esigenza operativa:

Piano Terra (circa 100 mq): L’ingresso principale si apre su un’ampia sala open space, ideale per area vendita, accoglienza clienti o showroom. Un comodo corridoio ben disimpegnato conduce alla zona servizi, composta da antibagno e bagno a norma.

Piano Seminterrato (circa 50 mq): Accessibile direttamente dal piano d’entrata, il livello sottostante è interamente dedicato a magazzino e deposito, perfetto per gestire scorte, logistica o archivio senza sottrarre spazio prezioso all’area al pubblico.

PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE
Visibilità Massima: Le 5 vetrine angolari catturano l’attenzione da due delle vie più trafficate della zona.

Spazi Funzionali: Netta separazione tra l’area commerciale (al piano terra) e la zona operativa di stoccaggio (al seminterrato).

Versatilità d’Uso: La conformazione dell’immobile lo rende ideale per una vasta gamma di attività: commercio al dettaglio, showroom, studi medici o professionali, centri estetici, agenzie di servizi o attività di ristorazione/bistrot (previa verifica dei requisiti tecnici).

Ottimo Investimento: Soluzione perfetta sia per chi cerca una sede definitiva di rappresentanza per il proprio brand, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in un’area ad altissima domanda commerciale.

Ottima opportunità in una delle zone più vivaci di Ostia Ponente. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!

Caratteristiche specifiche

  • 150 m² commerciali, 100 m² calpestabili
  • Attività commerciale: Negozio (VENDITA MURA)
  • 5 vetrine
  • 2 piani
  • Da ristrutturare
  • Da ristrutturare
  • Angolare
  • 1 bagno o servizio igienico Situato piano terra

Planimetria

Indirizzo

Via dei Panfili 139

Locale in vendita in Via dei Panfili, 139 (Ostia lido)

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david di stefano
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Agenzia super consigliata! Mi hanno seguito passo passo nella vendita del mio immobile a Marino e mi sono trovato benissimo. Complimenti a Biagio e ai ragazzi!
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Giulia Betti
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Un grazie di cuore a tutta l’agenzia per averci aiutato a trovare la nostra casa! Fin dal primo momento sono stati cordiali, gentili e disponibili, accompagnandoci con attenzione in ogni fase, dalle prime visite fino al giorno del rogito. Ci siamo sentiti seguiti e supportati in ogni nostra richiesta, affrontando questo percorso con serenità. Grazie per la professionalità e l’attenzione che ci avete dedicato in un momento così importante per noi. Consigliamo vivamente questa agenzia! Menzione speciale per Aldo e suo papà Filippo.
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Anna Maria D'oronzo
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La mia esperienza con l'agenzia Filippo Immobiliare è stata estremamente positiva. Sebbene la trattativa di vendita non si sia concretizzata, il Sig. Filippo ha dimostrato grande professionalità, trasparenza e chiarezza in ogni fase. Comunicazione impeccabile, massima disponibilità e correttezza. Qualità rare nel settore immobiliare. Consigliatissimo.
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CLAUDIO Croci
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L'agenzia Filippo Tagliarino si e' mostrata capacity, corretta, affidabile. Abbiamo concluso un'operazione di acquisto villa all'Axa e due vendite a Ostia. Tutto bene precisi, concreti
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Karin Mellberg
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Vi fick snabb hjälp med visning av lägenhet av Manuel Silvestri och svar på våra frågor under köpet. Vi rekommenderar denna firma vid köp eller försäljning av fastighet .
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Hazem Yousry
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Vorrei ringraziare sinceramente tutto il team di Filippo Immobiliare per avermi trovato l'appartamento perfetto e per aver gestito tutte le pratiche con una trasparenza, una facilità e una rapidità davvero eccezionali.. In ogni fase del processo ho percepito professionalità, serietà e un rispetto che oggi è difficile trovare. Il vostro modo di lavorare mi ha fatto sentire accolto, ascoltato e trattato come se fossi davvero parte della famiglia. Non mi avete mai fatto sentire solo: siete stati presenti, disponibili e attenti a ogni dettaglio, sempre con un sorriso e una gentilezza che fanno la differenza che ho apprezzato tutto. Vi ringrazio di cuore per tutto quello che avete fatto per me. E stato un piacere affidarmi a voi, e continuerò a parlarne bene a chiunque cerchi un servizio immobiliare serio, umano e di qualità..
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Andrea Tosone
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Il proprietario Filippo con i suoi figli sono stati molto professionali e cortesi .
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Jessica Arnesano
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Pensavo che vendere casa fosse complesso e svantaggioso. A differenza di altre agenzie, la Filippo immobiliare è riuscita a vendere la casa in pochissimo tempo ma soprattutto alla cifra che io veramente richiedevo. Esperienza fantastica con Manuel, super disponibile, che mi ha seguito dall’inizio alla fine. Consiglio a tutti
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Andrea Potentini
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Mi sono affidato alla Filippo Immobiliare per l’affitto di un appartamento in zona EUR e mi ritengo molto soddisfatto. Fin dalla prima volta che ho parlato con Aldo e Manuel ho notato la loro serietà, professionalità e trasparenza nella gestione della trattativa e dei documenti. Un ringraziamento ai ragazzi per aver trovato il profilo giusto per le mie esigenze. Consigliatissima! — Andrea Potentini
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Daniele
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Mi sono affidato a loro per trovare e acquistare casa, sono stati disponibili e molto professionali, trasparenti su tutto nessuna sorpresa. Un ringraziamento particolare a Manuel, ingamba e gentilissimo, mi ha seguito passo dopo passo fino al rogito.