Ostia Centro: Vendita Mura Locale Commerciale Angolare con 5 Vetrine – Via dei Panfili
In posizione strategica nel cuore del tessuto commerciale di Ostia, precisamente in Via dei Panfili 139, all’angolo con Via delle Aleutine, la Filippo Immobiliare propone in vendita esclusiva le mura di un prestigioso locale commerciale di circa 150 mq totali, sviluppato su due livelli.
La proprietà gode di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione angolare e alla presenza di ben 5 grandi vetrine su strada (3 affacciate su Via dei Panfili e 2 su Via delle Aleutine), che garantiscono un eccellente passaggio sia pedonale che veicolare e un’illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno.
COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L’immobile si presenta versatile e ben ottimizzato per qualsiasi esigenza operativa:
Piano Terra (circa 100 mq): L’ingresso principale si apre su un’ampia sala open space, ideale per area vendita, accoglienza clienti o showroom. Un comodo corridoio ben disimpegnato conduce alla zona servizi, composta da antibagno e bagno a norma.
Piano Seminterrato (circa 50 mq): Accessibile direttamente dal piano d’entrata, il livello sottostante è interamente dedicato a magazzino e deposito, perfetto per gestire scorte, logistica o archivio senza sottrarre spazio prezioso all’area al pubblico.
PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE
Visibilità Massima: Le 5 vetrine angolari catturano l’attenzione da due delle vie più trafficate della zona.
Spazi Funzionali: Netta separazione tra l’area commerciale (al piano terra) e la zona operativa di stoccaggio (al seminterrato).
Versatilità d’Uso: La conformazione dell’immobile lo rende ideale per una vasta gamma di attività: commercio al dettaglio, showroom, studi medici o professionali, centri estetici, agenzie di servizi o attività di ristorazione/bistrot (previa verifica dei requisiti tecnici).
Ottimo Investimento: Soluzione perfetta sia per chi cerca una sede definitiva di rappresentanza per il proprio brand, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in un’area ad altissima domanda commerciale.
Ottima opportunità in una delle zone più vivaci di Ostia Ponente. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!
