Locale in affitto in Viale di Porta Tiburtina, 10 (San Lorenzo)

Locale in affitto in Viale di Porta Tiburtina, 10 (San Lorenzo)

4.500 €

Descrizione

ESCLUSIVO LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN PIAZZALE TIBURTINO – ALTA VISIBILITÀ E FASCINO STORICO

Nel cuore di una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, esattamente in Piazzale Tiburtino, proponiamo la locazione di un locale commerciale unico nel suo genere, caratterizzato da un’eccezionale visibilità grazie a 4 grandi vetrine d’angolo che affacciano direttamente sulla piazza.

L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 165 mq disposti su due livelli:

Piano Terra (84 mq): Accatastato come C/1, uno spazio open-space ideale per l’accoglienza clienti e l’esposizione. L’interno è impreziosito da splendide mura originarie di epoca romana, un dettaglio storico di immenso fascino che conferisce al locale un carattere esclusivo e irripetibile, perfetto per creare un’atmosfera suggestiva.

Piano Seminterrato (circa 81 mq): Un ampio locale ad uso magazzino/deposito, fondamentale per la gestione della logistica o dello stoccaggio merci.

PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ:
Spazio Esterno: L’affaccio diretto su Piazzale Tiburtino offre l’eccellente opportunità di richiedere l’occupazione del suolo pubblico (OSP) per l’allestimento di tavoli esterni o dehors.

Massima Personalizzazione: Il locale si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di plasmare gli spazi interni e gli impianti in base alle specifiche esigenze del vostro brand o attività.

Canna Fumaria: Attualmente non presente. C’è la possibilità tecnica di farne richiesta formale al condominio per l’installazione.

CONDIZIONI CONTRATTUALI:
Contratto di locazione commerciale (6+6)

Deposito cauzionale: 6 mensilità

Avviamento richiesto: 3 mensilità

La posizione strategica alle porte di San Lorenzo, a brevissima distanza dall’Università La Sapienza e dalla Stazione Termini, rende questa proprietà la scelta ideale per showroom di tendenza, gallerie d’arte, uffici di rappresentanza, boutique o attività di somministrazione/cocktail bar che desiderano puntare su un’ambientazione storica e su un flusso di clientela costante.

INFO E VISITE
Disponibilità immediata per i sopralluoghi. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci!

Caratteristiche specifiche

Indirizzo

Locale in affitto in Viale di Porta Tiburtina, 10 (San Lorenzo)

4.500 €

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david di stefano
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Agenzia super consigliata! Mi hanno seguito passo passo nella vendita del mio immobile a Marino e mi sono trovato benissimo. Complimenti a Biagio e ai ragazzi!
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Giulia Betti
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Un grazie di cuore a tutta l’agenzia per averci aiutato a trovare la nostra casa! Fin dal primo momento sono stati cordiali, gentili e disponibili, accompagnandoci con attenzione in ogni fase, dalle prime visite fino al giorno del rogito. Ci siamo sentiti seguiti e supportati in ogni nostra richiesta, affrontando questo percorso con serenità. Grazie per la professionalità e l’attenzione che ci avete dedicato in un momento così importante per noi. Consigliamo vivamente questa agenzia! Menzione speciale per Aldo e suo papà Filippo.
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Anna Maria D'oronzo
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CLAUDIO Croci
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L'agenzia Filippo Tagliarino si e' mostrata capacity, corretta, affidabile. Abbiamo concluso un'operazione di acquisto villa all'Axa e due vendite a Ostia. Tutto bene precisi, concreti
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Karin Mellberg
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Vi fick snabb hjälp med visning av lägenhet av Manuel Silvestri och svar på våra frågor under köpet. Vi rekommenderar denna firma vid köp eller försäljning av fastighet .
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Hazem Yousry
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Vorrei ringraziare sinceramente tutto il team di Filippo Immobiliare per avermi trovato l'appartamento perfetto e per aver gestito tutte le pratiche con una trasparenza, una facilità e una rapidità davvero eccezionali.. In ogni fase del processo ho percepito professionalità, serietà e un rispetto che oggi è difficile trovare. Il vostro modo di lavorare mi ha fatto sentire accolto, ascoltato e trattato come se fossi davvero parte della famiglia. Non mi avete mai fatto sentire solo: siete stati presenti, disponibili e attenti a ogni dettaglio, sempre con un sorriso e una gentilezza che fanno la differenza che ho apprezzato tutto. Vi ringrazio di cuore per tutto quello che avete fatto per me. E stato un piacere affidarmi a voi, e continuerò a parlarne bene a chiunque cerchi un servizio immobiliare serio, umano e di qualità..
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Andrea Tosone
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Il proprietario Filippo con i suoi figli sono stati molto professionali e cortesi .
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Jessica Arnesano
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Pensavo che vendere casa fosse complesso e svantaggioso. A differenza di altre agenzie, la Filippo immobiliare è riuscita a vendere la casa in pochissimo tempo ma soprattutto alla cifra che io veramente richiedevo. Esperienza fantastica con Manuel, super disponibile, che mi ha seguito dall’inizio alla fine. Consiglio a tutti
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Andrea Potentini
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Mi sono affidato alla Filippo Immobiliare per l’affitto di un appartamento in zona EUR e mi ritengo molto soddisfatto. Fin dalla prima volta che ho parlato con Aldo e Manuel ho notato la loro serietà, professionalità e trasparenza nella gestione della trattativa e dei documenti. Un ringraziamento ai ragazzi per aver trovato il profilo giusto per le mie esigenze. Consigliatissima! — Andrea Potentini
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Daniele
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Mi sono affidato a loro per trovare e acquistare casa, sono stati disponibili e molto professionali, trasparenti su tutto nessuna sorpresa. Un ringraziamento particolare a Manuel, ingamba e gentilissimo, mi ha seguito passo dopo passo fino al rogito.